背景介绍

上海，作为中国的经济、金融、贸易和航运中心，一直是国内外人才向往的居住地，随着城市的发展，人口不断涌入，租房需求持续增长，2017年，上海的租房市场呈现出怎样的行情呢？本文将围绕这一主题展开分析。

市场概况

2017年，上海租房市场供需两旺，整体呈现出平稳发展的态势，随着城市经济的发展和人口的不断增长，租房需求持续旺盛；政策调控和房地产市场形势也对租房市场产生了影响。

租金水平

1、租金走势

2017年，上海租金水平整体呈现稳中有升的态势，一季度，受春节影响，租金水平略有下降；随后，随着就业市场的回暖，租金水平逐渐回升，年末，受政策调控和市场需求的影响，租金水平保持稳定。

2、租金差异

上海的租金水平受地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素的影响，呈现出明显的区域差异，中心城区的租金水平较高，而郊区和新开发地区的租金相对较低，不同地段的租金差异也较大，如地铁沿线、商业繁华地段的租金普遍较高。

房源供应

2017年，上海租房市场的房源供应相对充足，个人出租房源较多；各大房产中介和租赁公司也在积极扩大房源规模，满足市场需求，政府也在加大公租房的供应力度，为租房市场提供更多选择。

政策影响

2017年，政府对房地产市场的调控政策也对租房市场产生了一定影响，限购、限贷等政策的实施，使得部分购房需求转向租房市场，增加了租房需求；政府加强了对租赁市场的监管和规范，为租房市场提供了更好的发展环境。

未来展望

展望未来，上海的租房市场仍具有广阔的发展空间，随着城市经济的发展和人口的不断增长，租房需求将持续旺盛；政府加大对租赁市场的支持力度，为租房市场提供了更多的发展机遇，随着共享经济的发展和互联网技术的应用，租房市场也将不断创新，提供更多元化的服务。

建议与对策

1、对于租客：在选择房源时，要充分考虑地理位置、交通便利程度和周边配套设施等因素，确保自己的生活质量，要签订规范的租赁合同，保障自己的权益。

2、对于房东：在出租房源时，要确保房源的安全性和舒适性，提高服务质量，要遵守政府的相关政策，确保合规经营。

3、对于政府：应继续加大对租赁市场的支持力度，加强监管和规范，推动租房市场的健康发展，应关注租房市场的变化，及时出台相关政策，保障各方权益。

2017年上海租房市场呈现出平稳发展的态势，未来仍具有广阔的发展空间，各方应共同努力，推动租房市场的健康发展。